Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Vacker Jugendvåning med balkong, kakelugnar, spröjsade fönster och generös takhöjd.

Tänk att hitta en lott på gatan och det enda du behöver göra är att skrapa den så har du vunnit högsta vinsten… Det är just det vi erbjuder här. För med varsam hand, innovation och smak kommer just du sitta på ett boende som få andra. En våning på absoluta toppadress i fashionabla Vasastan, i en jugendfastighet anno 1905 som andas prakt och historia. Du kommer leva med kakelugnar som ger dig mysig värme och ljus mörka vinterkvällar…du kommer leva med en takhöjd som är slottslik, du kommer att få vandra på samma vackra trägolv som en gång i tiden någon adelsdam vandrat, de stora salarna väljer man själv hur man vill disponera.

Beskrivning

Fastighetens historia:

Bygglovet för Upplandsgatan 68 beviljades den 11 november 1904. Besiktningen av grunden var slutförd den 3 februari 1905. Slutbesiktat och klart för inflyttning var huset den 26 mars 1906. Upplandsgatan 68 är tvillinghus med Upplandsgatan 70, som byggdes exakt samtidigt av samma byggherre. Arkitekt var G. Detthoff, byggherre John Larsson och byggmästare A. Borg. Huset var helt modernt och byggnadsstilen är Jugend med den utvändiga utsmyckning, som fortfarande finns kvar.

Husets konstruktion är i putsad sten, bärande järnbalkar och tegel. Alla bärande väggar är murade i tegel med inslag av gråsten. Icke bärande innerväggar är av grovt plank belagda med vass, hönsnät och ett skikt med puts. Allt i genuint naturmaterial.

Samma år som huset Upplandsgatan 68 stod klart invigdes Gustav Vasa kyrkan vid Odenplan. Samma år delades också Adolf Fredriks församling upp i två nya församlingar: Gustav Vasa och Matteus församlingar. Matteus kyrkan, vid hörnet av Vanadisvägen och Dalagatan stod klar redan 1903, men man väntade med församlingsdelningen tills Gustav Vasa kyrkan också var klar.

I slutet av 1800-talet var Odengatan redan etablerad som en stor paradgata med affärer och med Odenplan som dess centrum. Huset var alltså byggt för dåtidens mest välbärgade. Ännu på 1960-talet kunde någon lägenhet ha den gamla ringlockan kvar i serveringsgången för att kalla på tjänstefolket. Anordningen kunde till och med visa i vilket rum man önskade assistans.

Läs mer

Disposition:

Lägenhetens 104kvm disponeras enligt följande:

Hall
Dubbeldörrar tar er in i en välkomnande hall med avhängningsdel i anslutning till entrén. Trägolv och ljusa ytskikt.

Badrum
Kakel på vägg och klinker på golv. Dusch med vikbara glasdörrar. Handfat med tillhörande spegel.

Matsal/Master bedroom
I anslutning till hallen finns en matsal med flera bevarade originaldetaljer så som stuckaturer och takrosett. Rummet kan enkelt disponeras som master bedroom. Härligt ljus från stort fönster. På golvet ligger ett snyggt trägolv.

Vardagsrum
Intill matsalen ligger vardagsrummet. Stora sociala ytor för umgänge blandat med tidstypisk charm. I hörnet står en vacker fungerande kakelugn. Stort fönster med rikligt ljusinsläpp.

Sovrum
Mitt emot vardagsrummet finner man ett rofyllt sovrum med lugnt läge mot innergård. Lättmöblerat med dubbelsäng, skrivbord, förvaring m.m. Ingång till rymlig klädkammare. Fungerande kakelugn.

Balkong
Från sovrummet når man lägenhetens balkong. Här kan man åtnjuta frukosten eller varför inte middagen medan man spanar ut över Enkehusparken. 

Kök
Gott om förvaring i skåpserie som går i ljusa toner. Matplats för upp till 4 personer. Maskinpark bestående av kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin, spis med tillhörande varmluftsugn.

WC
Mellan kök och hall finns en wc med kakel på vägg och klinker på golv.


Läs mer

Föreningen:

Brf Heimdall 16 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som bildades 1981. Föreningen består av 14 bostadsrätter med en sammanlagd yta på 1078kvm. Ekonomin är väldigt god med en belåningsgrad på ca 316kr/kvm. Föreningen har en fantastisk innergård som vetter rakt ut mot Enkehusparken. Här finns trevliga utemöbler samt en trappa direkt ner till parken.

Gemensamma utrymmen finns på vinden, i källaren och i trappuppgången.

På vinden finns ganska stora förvaringsutrymmen till alla lägenheter samt ett utrymme för att hänga tvätt.

I källaren finns mindre lagringsutrymmen för alla lägenheter. Dessutom finns där en tvättstuga, ett klubbrum för möten, en snickarbod, ett större allmänt utrymme, en värmecentral och ett utrymme för upphängning av cyklar.

Trappuppgången är också ett gemensamt föreningsutrymme som skall hållas rent från privata föremål. För barnvagnar och handikapphjälpmedel finns utrymme i trappuppgången på nedre botten, där de också kan låsas vid ringar i väggen. 
På gården finns cykelställ för cyklar som är i användning. De som inte används skall förvaras i källaren.     

 

De stora renoveringarna/åtgärderna är genomförda enligt följande

2018 - Rensning av värmeväxlarna för värme och varmvatten
2018 - Ny eldragning i trapphuset samt rörelsestyrd trappbelysning
2018 - Reparation av dagvattenbrunnen, som läckte in under huset
2018 - Rensning av avloppssystemet med högtryck
2017 - Målning av yttertaket (Ahlins Plåt AB)
2017 - Förnyad energideklaration (D, 87kW/kvm) samt godkänd OVK
2015 - Målning av alla fönster på utsidan mot gatan
2013 - Ansiktslyft i källaren med ny dusch och toalett
2012 - Gruppavtal med ComHem för TV, bredband och telefoni
2012 - Nytt avlopp från tvättstuga och pannrum
2011 - Ny värmeanläggning och värmeväxlare för fjärrvärme och varmvatten
2008 - Målning av trappuppgången inklusive dörrar och foder
2007 - "Värmepaketet":
           - Byte av den inre rutan till energiglas i samtliga lägenheter
           - Byte av reglerutrustning i värmecentralen (en DUC, kan
             programmeras)
           - Kemisk rengöring av hela värmesystemet
           - Total besparing i värmekostnad ca 20%
2006 - Installation av elkablar i stuprören för att hindra isbildning
2006 - Bygg av balkonger mot gården
2003 - Byte av tvättmaskiner i tvättstugan och nytt torkskåp
2003 - Rensning av alla avloppsstammar med högtryck 
2003 - Byte till termostatventiler på husets samtliga element 
2002 - Nytt elskåp i källaren samt inkoppling av 3-fas till alla lägenheter
2001 - Montering av nya och större brevinkast i lägenhetsdörrarna
2000 - Ny betongbeläggning på gården med gatstensimitation
1992 - Nytt soprum och ny klubblokal i källaren
1989 - Nytt yttertak av plåt och ny fasad
1982 - Nya elledningar till alla lägenheter med 3-fas istället för 1-fas
1981 - Nytt avlopp och nya vattenledningar till flygelns nya badrum

Framtida renoveringar
Inom 5-10 år kommer förmodligen stambyte att genomföras. Relining har delvis gjorts. Stammarna spolas regelbundet enligt underhållsplan. 

 I månadsavgiften ingår bredband, basutbud för tv, tilläggsförsäkring för bostadsrätt samt vatten och värme.
 

Läs mer

Området:

Odenplan är ett av centrala Stockholms mest eftertraktade områden. Området blandar närheten till natur, vatten, historisk arkitektur med populära caféer, restauranger och shoppingstråk. 

Är man intresserad av sportsliga aktiviteter kan man ta sig till den populära Vasaparken. Endast en kort promenad bort erbjuder Vasaparken sommaraktiviteter så som fotboll, idrott och utomhusgym. På vintern kan man åka skridskor och spela hockey. Runt Vasaparken finns det flertalet caféer och restauranger.

När det kommer till restauranger och caféer är det få gator som slår Odenplan och angränsande gator och dess utbud. Flertalet populära caféer, prisbelönta restauranger, mataffärer, samt nischade butiker.

När det kommer till kommunikationer finns flertalet bussar, tunnelbanans gröna linje samt nya gula linjen.

Läs mer

Stockholm

Stockholm Vasastan
Månadsavgift: 3 898 kr/mån

9 490 000 kr

På Sthlmfast garanterar vi er att vi säljer er bostad enligt rekommenderat pris annars får ni halva arvodet tillbaka.

Kontakta oss

  • Alltid fri värdering
  • Ingen bindningstid
  • Gratis flyttstädning

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Byggnadsår:
1905
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Balkong/Terass:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Eldstad:
Kakelugn
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation och kyla:
Självdrag
TV / Data:
Com hem

Area, servitut och planbestämmelser

Boarea:
104 Kvm (enligt föreningen)

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
86
Energiprestanda:
86 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2017-10-10
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Bostadsrätt eller andel i bostadsförening

Bostadsrättsförening
Brf Heimdall 16
Lägenhetsnr:
1101
Lägenhetsnr LMV:
1101
Våning:
1
Hiss:
Nej
Andelstal, ägande:
9.6475 %
Avgift:
3898 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, kabel-TV(bas), bredband, tillägsförsäkring

Driftskostnader

El:
250 kr/mån
3000 kr/år
Driftskostnader totalt:
250 kr/mån
3000 kr/år

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.