Vacker sekelskiftesvåning i hjärtat av Östermalm!

Hall
Generös hall med gott om avhängningsmöjligheter och förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Gott om plats för hallmöbler finns. Redan här uppmärksammas den fantastiska takhöjden och ljuset bostaden präglas av. Belysning från spotlights i tak.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möbler samt annat möblemang för den som önskar. Här finns även en vacker öppen spis som bidrar till en mysig och trivsam atmosfär. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett och väggarna är vitmålade med vackra stuckaturer.

Kök
Fullutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter i ljusa köksluckor och goda arbetsytor på mörkgrå bänkskiva som belyses av spotlights. Här finns plats för mindre matbord intill fönster som bidrar till ett naturligt ljus. Maskinell utrustning bestående av häll, ugn, fläkt, kyl och frys, inbyggd mikro samt diskmaskin.

Matrum
Stort och ljust matrum med plats för matbord för ca 6-8 personer och vitrinskåp eller annat möblemang. Två stora fönster bidrar till ett fantastiskt ljusflöde. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett och väggarna är ljusa.

Sovrum I
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler samt annat möblemang för den som önskar. Gott om förvaring finns i en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Härifrån nås även utgången till den härliga balkongen med utsikt över lugn innergård.

Sovrum II
Rofyllt sovrum med plats för säng och tillhörande möbler. Härligt ljusflöde från stort fönsterparti. Förvaring finns i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Arbetsrum/extra sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och tillhörande möbler samt förvaring. I dagsläget används detta rum som arbetsrum med plats för skrivbord, bokhylla och tillhörande möbler.

Badrum
Helkaklat badrum med beigt klinker på golv och kaklade väggar i grå marmor. Utrustat med Wc, kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork. Belysning från spotlights i tak.

Gäst-Wc
Helkaklad gäst-Wc med klinker på golv och vitkaklade väggar. Utrustat med Wc, handfat och spegel.

Brf Räven 2 är en äkta förening som äger marken och bildades 1981. Föreningen består utav totalt 22st lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt.
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person godkänns ej. Låg belåning om 2 181:-/kvm.

Gemensamma utrymmen
Det finns en vacker och lummig innergård samt en gemensam tvättstuga. Fastigheten har en vacker entré samt uppgång anno 1885 med bevarade detaljer och rymlig hiss med plats för dubbelvagn.

TV/Bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Bredband2 för 250/250 mbit internet via fiber som ingår i avgiften med ett obligatoriskt tillägg om 190:-/mån.

Utförda renoveringar
2023 Fönsterrenovering
2022 Iordningställande av gården.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll av hela fastigheten.
2022 Ny balkong i gårdshuset.
2022 Målning av tak & fasad mot gård & stall.
2022 Renovering av fönster plan 3-5.
2021 Ommålning av utsatta ytor i allmänna utrymmen på gatuplan inklusive slipning av golv.
2021 Installation av automatisk dörröppning i entré mot gatan.
2020 Rivning av gård ner till bjälklaget.
2020 - 2021Återställning av gården inklusive nytt tätskikt.
2019 Renovering av fönster mot gården på plan 4.
2019 Renoverade port mot gatan.
2018 - 2019 Värmeslingor under gångvägar på gården.
2015 - 2016 Optimering av värmesystem.
2011 - 2012 Omläggning av tak.
1999 - 2001 Nyinstallation hiss. Nytt maskineri och förlängning.
1999 - 2001 Elstambyte. Partiella i gatuhuset.
1999 - 2001 Rörstambyte.
1999 - 2001 Omläggning av tak. Delvis i samband med vindsvåningar.
1993 - 2008 Nya balkonger.
1993 - 2007 Omputsning av fasad. Gårdsfasad 1993, gatufasad 2007.

Planerade/pågående renoveringar
2023 Renovering av fönster (klart efter sommaren).

Hemsida: https://www.brfraven2.se/

Område
Nybrogatan på Östermalm är en av Stockholms mest exklusiva och livfulla gator. Runt Nybrogatan erbjuds ett brett utbud av shopping, restauranger, caféer och trendiga barer samt kulturella sevärdheter.

Nära Nybrogatan finns även flera konstgallerier och konstnärsateljéer, där du kan utforska spännande konstverk från både etablerade och up-and-coming konstnärer. Det finns också några teatrar i närheten som erbjuder en variation av föreställningar, från drama till musikaler och komedier.

Detta område är omgivet av vackra grönområden och parker. En kort promenad bort finns Djurgården, en stor Ö som erbjuder en rad fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Här kan du njuta av promenader längs vattnet, cykla, jogga eller helt enkelt koppla av på en picknick i det gröna.

Kommunikationerna är mycket goda och du kan enkelt ta dig runt med tunnelbana eller buss från olika delar av Stockholm. Det finns också gott om parkeringsmöjligheter för dem som föredrar att köra.

Sammanfattningsvis är Nybrogatan på Östermalm en charmig och livlig del av Stockholm med sitt breda utbud av shopping, matställen, kultur och grönområden. Oavsett om du är ute efter en dag med shopping, en gastronomisk upplevelse eller kulturella sevärdheter, kommer du att hitta något som tilltalar dig.