Virebergsvägen 24, 4tr

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning.
Praktiskt klinkergolv.

Vardagsrum
Stort luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterparti som ger utsikt mot grönska. Här finns även en inbjudande öppen spis som värmer gott under årets kallare dagar.
Rummets rymd ger många möbleringsmöjligheter och plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås bostadens balkong.

Kök
Stilfullt och rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor. Plats för matbord in till fönster.
Kökets är utrustat med kyl och frys, inbyggnads ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt spishäll, fläkt och diskmaskin.

2 Sovrum
De två sovrummen är rymliga och båda ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och skrivbord. Garderober för praktisk förvaring.

Badrum
Stambytt badrum som är stilfullt inrett med vita kaklade väggar och klinkergolv i grå ton. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.

BRF Spetsberget bildades 1954.

BYGGNAD
Byggår 1956
Uppvärmning Fjärrvärme från Norrenergi
Föreningen äger marken
Fastigheten förvärvades år 1956

Antal bostadsrätter: 93 (enligt årsredovisning)
Antal kommersiella lokaler: 3 (enligt årsredovisning)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, hobbylokal, gym

FÖRRÅD
Vindsförråd (enligt föreningens hemsida)

PARKERING
Föreningen tillhandahåller tio garageplatser och fem parkeringplaser.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 4 417 kr
Belåning per kvm totalarea: 4 213 kr

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen godtar inte juridisk person som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap, minsta ägarandel är 10 %

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften januari 2025.

Överlåtelseavgiften debiteras säljaren
Pantsättningsavgift debiteras köparen

STÖRRE UTFÖRDA RENOVERINGAR
1997 Fasad och balkongrenovering genomfördes
2003 Tvättstugor renoverades
2015 Helrenovering av tak och piskbalkonger genomfördes
2015 Renovering av ventilationstrummor
2016 Målning av garageportar
2018 Utbyte av vitvaror i två av tre tvättstugor
2018 Utbyte av värmeundercentral, stamregleringsventiler och radiatorventiler
2018 Utbyte av VA-stammar till badrum och kök
2018 Utbyte av elinstallationer i samband med utbyte av VA-stammar enligt ovan
2019 Trapphusen målades
2019 Renovering av och utbyte av träningsmaskiner i föreningens gym

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan framtagen år 2020. Underhållsplanens tidshorisont är 50 år.

FÖRENINGENS HEMSIDA
https://spetsberget.se/

(Information inhämtad från föreningens hemsida och årsredovisning per den 2025-01-10)

Här bor du med närhet till allt du behöver. På gångavstånd når du både Solna Centrum och Sundbybergs centrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, mataffär och service. För den som uppskattar naturen ligger Hagaparken nära tillhands, perfekt för en picknick. Vid Råstasjön och Lötsjön kan du både motionera och njuta av en uppfriskande promenad medan du upptäcker områdets rika fågelliv.

Solna är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. Förutom Solna Centrums och Mall of Scandinavias många butiker finns charmiga småbutiker längs Råsundavägen, även dessa på promenadavstånd.

Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbanestation samt flera busslinjer som trafikerar området.

• Info Undersökningsplikt bostadsrätt.pdf
• Arsredovisning-2023-brf-spetsberget.pdf
• Energideklaration-1017309.pdf
• Stadgar_2021_registrerade_bolagsverket.pdf