Frågor och svar
Här har vi samlat alla de vanligaste frågorna vi får ifrån våra kunder.
Finns det mäklare som säljer exklusiva objekt?
Ja! Vissa mäklare har nishat sig att sälja premiumobjekt. Alltså lite mer exklusiva bostäder med väldigt höga slutpriser.
Vad kostar en mäklare om man inte säljer?
Mäklaren har inte rätt till ersättning vid en ofullbordad affär. Vissa mäklare skriver in i uppdragsavtalet att säljaren får stå för vissa kostnader om man väljer att avbryta samarbetet. Dessa extra kostnader kan avtalas bort i uppdragsavtalet. Alltså inget som är lagstadgat.
Hur mycket får mäklaren vid försäljning?
Mäklaren får sitt arvode efter att försäljningen är fullbordad och alla villkor är uppfyllda. Mäklaren tar sitt arvode från erlagd handpenning. Du som säljare behöver aldrig ligga ute med några pengar.
Vad kostar en mäklare?
Det är helt valfritt för varje mäklare att sätta sitt arvode. dessa arvoden kan variera oerhört mycket. Under svensk mäklarstatistik kan man se vad genomsnittsarvodena varit i Sverige för branschen i helhet.
Är mäklarens arvode avdragsgillt?
Du har rätt att dra av mäklararvodet i en stundande deklaration.
Vad är bindningstid?
Bindningstid är den tidsperiod du och din mäklare kommer överens om att hen ska få hålla i uppdraget om din försäljning. Det finns inga lagstadgade krav om uppdragstid för mäklare. du som kund kan alltså helt fritt avtala om denna uppdragstid med mäklaren. Praxis i branschen brukar vara en uppdragstid på 3 månader men det finns mäklare som inte har någon alls också.
Vad ingår i en fri konsultation?
I en fri konsultation från en mäklare ingår allt från värdering av din bostad till tips och råd inför en stundande försäljning samt offert.
Vad är bra att veta innan man väljer mäklare?
Viktigt att tänka på innan man väljer mäklare kan vara följande:
1) Uppdragstid – Vill jag som kund binda mig till 3 månader till en mäklare eller borde jag förhandla ner denna uppdragstid?
2) Arvode – Betalar jag ett vettigt arvode? Jämför gärna med flera mäklare innan du signerar ett uppdragsavtal.
3) Referenser – Har mäklaren haft lyckade försäljningar sedan tidigare?
4) Vad ingår i mäklararvodet – Ibland ingår flyttstädning, homestyling etc. Få ner detta i ert uppdragsavtal ni signerar med mäklaren.
Så här jobbar vi på SthlmFast:
1. Ett första möte
Kontakt skapas mellan er och oss, vi är så säkra på att vi säljer din bostad snabbt så vi tillämpar inte någon bindningstid!
2. Värdering av din bostad
Bostaden värderas via video chat eller personligt besök och läggs ut för visning. Spara värdefull tid genom vår video chats värdering.
3. Vi säljer din bostad
Vi hjälper dig med försäljning av din befintliga bostad.
Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!
Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.
Jag vill boka digitalt möte!
Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?