FAQ

Ja! Vissa mäklare har nishat sig att sälja premiumobjekt. Alltså lite mer exklusiva bostäder med väldigt höga slutpriser.

Mäklaren har inte rätt till ersättning vid en ofullbordad affär. Vissa mäklare skriver in i uppdragsavtalet att säljaren får stå för vissa kostnader om man väljer att avbryta samarbetet. Dessa extra kostnader kan avtalas bort i uppdragsavtalet. Alltså inget som är lagstadgat.

Mäklaren får sitt arvode efter att försäljningen är fullbordad och alla villkor är uppfyllda. Mäklaren tar sitt arvode från erlagd handpenning. Du som säljare behöver aldrig ligga ute med några pengar.

Det är helt valfritt för varje mäklare att sätta sitt arvode. dessa arvoden kan variera oerhört mycket. Under svensk mäklarstatistik kan man se vad genomsnittsarvodena varit i Sverige för branschen i helhet.

Du har rätt att dra av mäklararvodet i en stundande deklaration.

Bindningstid är den tidsperiod du och din mäklare kommer överens om att hen ska få hålla i uppdraget om din försäljning. Det finns inga lagstadgade krav om uppdragstid för mäklare. du som kund kan alltså helt fritt avtala om denna uppdragstid med mäklaren. Praxis i branschen brukar vara en uppdragstid på 3 månader men det finns mäklare som inte har någon alls också.

I en fri konsultation från en mäklare ingår allt från värdering av din bostad till tips och råd inför en stundande försäljning samt offert.

Viktigt att tänka på innan man väljer mäklare kan vara följande:

1) Uppdragstid – Vill jag som kund binda mig till 3 månader till en mäklare eller borde jag förhandla ner denna uppdragstid?

2) Arvode – Betalar jag ett vettigt arvode? Jämför gärna med flera mäklare innan du signerar ett uppdragsavtal.

3) Referenser – Har mäklaren haft lyckade försäljningar sedan tidigare?

4) Vad ingår i mäklararvodet – Ibland ingår flyttstädning, homestyling etc. Få ner detta i ert uppdragsavtal ni signerar med mäklaren.